商品房待售面积是指开发商在房地产项目建设完成后，但尚未销售的房屋的总面积。这些待售房屋是已经建成的、符合销售标准的房屋，但尚未进行销售交付给购房者。

商品房待售面积是一个重要的指标，用于评估开发商的库存情况和市场供需关系。待售面积越大，意味着开发商的销售速度较慢或市场需求下降；待售面积越小，意味着开发商的销售速度较快或市场需求上升。

通常情况下，开发商会根据市场需求和销售计划来控制待售面积的数量。过多的待售面积可能会增加开发商的资金压力和风险，因为它需要支付相关的土地成本、建设成本和利息等费用。同时，过多的待售面积也可能导致市场供过于求，进而影响房价走势。

因此，开发商通常会根据市场需求和销售情况来调整待售面积。他们可能会采取一些措施，如降价促销、推出优惠政策、加大销售力度等，以加快待售房屋的销售速度，降低待售面积。

总之，商品房待售面积是指开发商在完成建设但尚未销售的房屋总面积，是一个反映市场供需关系和开发商销售情况的重要指标。