商业贷款和公积金贷款是两种不同类型的房屋贷款方式。商业贷款通常由商业银行提供，利率一般会高于公积金贷款。根据市场利率的变化，商业贷款的利率通常在5%至10%之间，而公积金贷款的利率则一般在3%至5%之间。

因此，一般来说，商业贷款的利率比公积金贷款要高约2%至5%。这意味着在还款期间，商业贷款的总利息支出会相对较高，借款人需要支付更多的利息费用。

除了利率外，商业贷款的贷款额度也通常比公积金贷款要高，可以覆盖更大的房屋buy成本。但是商业贷款的审批条件和流程相对更为严格，借款人需要提供更多的资料和担保措施。

综合来看，商业贷款相对于公积金贷款来说，利率高、额度大、审批难度大。借款人在选择贷款方式时需要根据自身情况和需求进行权衡。