双降是指中国政府推出的一系列降低房贷利率和首付比例的政策措施。这些政策旨在刺激房地产市场，促进房屋销售和经济发展。

在双降政策实施后，房贷利率将会下降。银行会根据央行的政策指引，调整房贷利率水平。这意味着借款人可以享受更低的利率，从而减轻贷款利息负担。

另外，双降政策还会降低购房首付比例。在此之前，购房者需要支付一定比例的首付款才能获得贷款。而双降政策将会降低首付比例，使更多的购房者能够贷款购房。

双降政策的实施对购房者和房地产市场有着积极的影响。首先，购房者可以以更低的首付比例buy房屋，减少了购房的经济压力。其次，降低的房贷利率意味着购房者可以减少还款金额，提高购房的可负担性。这将促进房地产市场的繁荣，增加房屋销售量，刺激经济发展。

然而，双降政策也可能导致一些潜在的问题。首先，房地产市场可能出现过热现象，导致房价上涨。其次，低利率和低首付比例可能会引发购房热潮，加剧市场投机行为。此外，如果市场调控政策不到位，可能会出现风险和不稳定因素。

总的来说，双降政策对于购房者来说是一种利好，可以减轻购房负担。对于房地产市场和经济发展来说，双降政策可以刺激房屋销售和经济增长。然而，政府需要密切监测市场情况，避免出现过热和风险。