以房养老是一种养老方式，它允许老年人将自己的房产出售或者以其作为抵押，从而获得一笔资金用于养老。以下是一些常见的以房养老方式：

1. 逆向抵押贷款：老年人将自己的房产作为抵押，向金融机构贷款，用于养老费用的支付。在借款人去世或者房产转让时，贷款本金加利息将从房产中扣除。

2. 退休公寓：一些城市或社区设立了专门的退休公寓，老年人可以将自己的房产出售，并用所得资金buy退休公寓的产权。退休公寓提供安全、便利的居住环境，以满足老年人的养老需求。

3. 养老院合作：一些养老院与老年人签订合作协议，老年人将自己的房产转让给养老院，作为入住或养老服务的支付方式。老年人可以在养老院中享受专业的照护服务。

4. 租赁养老：老年人将自己的房产出租，通过租金来支付养老费用。这种方式可以提供稳定的收入来源，同时保留了房产的所有权。

需要注意的是，以房养老需要谨慎考虑，确保养老方式与个人的实际情况相适应。此外，与金融机构、养老院或租客进行合作时，应选择正规机构，并仔细阅读合同条款，以保护自身权益。