房地产泡沫破灭通常是由于市场供需关系、经济周期和金融因素等多个因素共同作用的结果。以下是一般情况下房地产泡沫破灭的可能步骤：

1. 过度供应：在房地产泡沫形成之前，经济通常处于繁荣期，投资者对房地产市场持乐观态度，大量投资流入房地产行业。这可能导致供应过剩，房屋供应超过市场需求。

2. 价格泡沫形成：由于市场上需求旺盛，房价开始上涨。投资者看到房价增长的机会，纷纷涌入房地产市场，进一步推高房价。这种过度投资和投机行为导致了价格泡沫的形成。

3. 借贷过度：金融机构通常在房地产市场繁荣时提供大量贷款，以满足购房者和开发商的需求。然而，随着房价的上涨，银行和其他金融机构可能过度放大贷款，给市场注入过多的资金。

4. 市场饱和：由于供应过剩和价格过高，市场逐渐饱和。购房者数量减少，房屋销售速度放缓，房地产开发商开始感受到压力。

5. 房价下跌：由于市场供应过剩和需求疲软，房价开始下跌。购房者开始观望，等待更低的价格。这进一步抑制了房地产市场的活跃度。

6. 投资者恐慌：房价下跌和市场疲软引发了投资者的恐慌情绪。投资者纷纷抛售房产，进一步推动房价下跌。

7. 债务违约：由于房地产市场的疲软，一些开发商和购房者可能无法偿还贷款。这导致了债务违约和金融风险的增加。

8. 经济下行：房地产市场的破灭通常会对整个经济产生负面影响。房地产行业的衰退可能导致相关产业和服务业的就业减少，经济增长放缓。

总结起来，房地产泡沫破灭的结果通常是房价下跌、市场活跃度降低、投资者恐慌、债务违约和经济下行等。这种破灭过程可能会对整个经济产生重大影响，需要政府和金融机构采取相应的措施来稳定市场和防范金融风险。