借款人向银行申请贷款时，一个最关心的问题莫过于贷款后每月需要支付的月供了。本篇文章将对200万元贷款20年每月月供的计算方式以及影响月供的因素进行详细介绍。

计算方法

贷款200万20年，首先需要计算贷款的年利率。按照当前市场平均贷款利率5%计算，年利率为5%。

使用以下公式计算每月月供：

月供=贷款总额月利率[(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

其中：

• 贷款总额：200万元
• 月利率：5%÷12=0.05÷12=0.00417
• 还款月数：20年×12个月=240个月

将相关数值代入公式，计算得到：

月供=20000000.00417[(1+0.00417)^240]/[(1+0.00417)^240-1]

=12453.04元

贷款200万元20年，每月月供为12453.04元。

影响月供的因素

除了贷款总额和还款期限之外，还有以下因素也会影响月供：

• 贷款利率：贷款利率越高，月供也越高；贷款利率越低，月供也越低。
• 还款方式：等额本息和等额本金两种还款方式，对月供的影响不同。等额本息前期的月供较高，后期的月供较低；等额本金前期的月供较低，后期的月供较高。
• 贷款期限：贷款期限越长，月供越低；贷款期限越短，月供越高。

计算月供的注意事项

在计算月供时，还需要注意以下几点：

• 提前还款：如果在还款期间提前还款，需要重新计算月供。
• 贷款费用：贷款时需要缴纳的贷款手续费、评估费等费用，也会影响实际月供。
• 个人征信：个人征信情况也会影响贷款利率，从而影响月供。

贷款200万元20年，每月月供为12453.04元。借款人在贷款前，应根据自己的实际情况，考虑贷款利率、还款方式、贷款期限等因素，慎重选择贷款方案。