办理房屋抵押贷款是指将自己名下的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种行为。首先，借款人需要拥有一套房产，并且房产的权属证明清晰完整。接着，借款人需要选择一家信誉良好的金融机构，提交相关的贷款申请材料，包括身份证件、房产证明、收入证明等。银行或金融机构会对借款人的信用记录进行审核，评估房产价值，并根据借款人的还款能力来确定是否批准贷款申请。

一旦贷款申请获得批准，借款人需要签订相关的贷款合同，并缴纳一定的抵押物评估费用、贷款手续费等。银行或金融机构会在房产上设定抵押权，确保借款人按时还款。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。

如果借款人无法按时还款，银行或金融机构有权依法处置抵押物，即房产。一般情况下，银行会先通过协商和催收等方式尽力帮助借款人还款，避免抵押物被强制拍卖。但如果借款人仍无法偿还贷款，银行或金融机构有权将抵押物拍卖或转让，用以偿还借款本息。