实施房贷政策是为了调控房地产市场，稳定房价，防止房地产泡沫，维护经济稳定。房地产市场是经济的重要组成部分，房价的波动会对整个经济产生重大影响。如果房价过快上涨，可能导致房地产泡沫，进而引发金融风险和经济危机。因此，实施房贷政策可以通过调节资金供给，限制购房者的贷款额度和利率，控制购房成本，从而遏制房价过快上涨，保障市场稳定。同时，房贷政策也可以帮助居民更加理性地购房，避免过度债务和金融风险，促进经济健康发展。