资产评估报告通常由专业的资产评估机构或资产评估师出具。这些机构或个人具有相关的资质和经验，能够对各种类型的资产进行准确的评估和估值。

资产评估报告的内容通常包括以下几个方面：

1. 资产描述：对被评估资产的基本信息进行描述，包括名称、位置、面积、用途等。

2. 评估目的：说明资产评估的目的和背景，例如用于财务报表披露、贷款申请、buy或出售决策等。

3. 评估方法：详细说明资产评估所采用的方法和技术，包括市场比较法、收益法、成本法等。

4. 市场调研：对相关市场进行调研，了解同类型资产的市场价格和交易情况，以便更准确地评估被评估资产的价值。

5. 数据分析：对被评估资产的相关数据进行收集、整理和分析，包括历史交易记录、租金收入、维护费用等。

6. 价值估算：根据所采用的评估方法和市场调研结果，对被评估资产的价值进行估算，并给出具体的数字或范围。

7. 结论和建议：总结评估结果，提供对被评估资产的评价和建议，例如建议buy方出价范围、建议出售方的底价等。

在资产评估报告中，不得出现政治、seqing、db和暴力等内容，因为这些内容与资产的价值评估无关，也不符合资产评估的专业准则和伦理要求。评估报告的编制应当专注于客观、准确地评估资产的价值，为相关方提供决策参考。